面对美国特朗普政府多变的关税政策，全球贸易行业面临诸多挑战，但也为一些人带来了机会，比如美国的保税仓库运营商。保税仓库是一种特殊的仓储空间，允许进口商将商品存放在临近港口的特殊许可仓库中，直到向美国用户销售时再办理清关手续并支付关税。通常情况下，只要愿意支付仓储费用，货物可以存放长达五年。

这种仓储业态非常适合频繁变化的特朗普贸易政策。据报道，由于过去几个月里不断推出又撤回的关税政策冲击，美国各地的保税仓库需求激增。一家提供短期租赁服务的初创企业Flexe透露，今年迄今为止，保税仓库的咨询量增加了六倍。由于需求旺盛，目前保税仓库的租金比普通仓库高出60%。Flexe表示，其网络中有140个美国海关保税设施，总面积达2100万平方英尺，这些空间正在迅速被租用。

保税仓库平时就价格不菲，主要是因为更严格的监管要求。现在对这种空间的需求激增反映出企业的无奈——宁愿支付更高的仓储费用，也不愿一次性缴纳关税。对于进口商来说，特朗普贸易政策的不确定性极大地增加了这类仓库的吸引力。如果特朗普撤销关税，商家可以迅速完成清关；若关税持续生效，企业也能分批少量提取库存，将关税的影响分散到更长周期内，从而在美国消费市场萎缩期间保持灵活性。

Flexe的联合创始人Karl Siebrecht提到，一家年销售额达1亿美元的人造圣诞树进口商通过他们预订了保税仓库，将支付关税的时间延后至圣诞节附近。尽管保税仓在整个工业地产中占比不大，但市场兴趣的激增可能会促使仓库业主向联邦政府申请认证，这一过程可能需要一年时间，同样要面对政策的不确定性。

保税仓运营商Accem Warehouse的总裁Jerry Mecca表示，在美国政府宣布关税后，公司位于新泽西州的22万平方英尺保税仓很快就被全部租赁。虽然特朗普撤销部分关税导致一些预售交易未能达成，但鉴于仍在实施的部分关税，预计仓库空间很快会被填满。美国全国报关与货运代理协会主席Jose Gonzalez预计，洛杉矶等沿海港口附近的保税仓最有可能爆满，目前在洛杉矶港和长滩港处理的货物中约40%来自中国。

加州长滩的报关货代公司Krieger Worldwide总裁罗伯特·克里格透露，许多进口商正在咨询如何寻找保税仓库存放货物。例如，一位从中国进口鞋类的客户希望将货物存放在保税仓，以观望关税是否会下调。如果关税没有下降，他们会把货物转运至加拿大或第三国。另一位客户上周还在为来自南亚的40个服装集装箱寻找保税仓，现在则转向利用90天的关税宽限期。