海口文庭居安居房项目自2023年3月份开始对外配售，至“降价风波”发生时，尚有130套房源未售出。开发商表示，剩余的130套房源一直卖不动，对于民营企业来说是生死攸关的大事，如果不尽快变现资产回笼资金，企业只能等死。

从开盘时的12000元/平方米，到如今最低7999元/平方米，时隔两年时间，房价直降4000元/平方米。这对一些业主来说难以接受，他们要求开发商退还购房差价。7月13日，双方在文庭居营销中心发生了激烈争执，并惊动了警方。

据了解，文庭居安居房项目共有450套可售房源。至本次“降价风波”发生时，该项目尚有130套房源未能消化。7月15日，开发商回应称，降价销售是正常的市场行为，文庭居不是海口第一个降价销售的安居房项目。按照原销售价格折算，还有1.6亿元的货值压在这里，如果不尽快资产变现和资金回笼，企业只能等死。

记者在文庭居项目营销中心看到，前来看房的客户络绎不绝。“降价风波”发生后，当地住建部门已介入，并到现场了解情况。

7月15日上午，海口市秀英区长滨路东侧长潭街的文庭居小区，不断有人进进出出，小区保安对来访者逐一登记。营销中心内看房的人比较多，还有人利用自媒体平台进行现场直播。两天前，这里发生了一起让开发商与入住业主都感觉不开心的事儿。据网络广为流传的一段视频显示，此前在文庭居项目购房且入住的部分业主聚在营销中心，就该项目剩余房源降价出售一事与销售人员激烈争执。

在此之前，文庭居小区的业主以12000元/平方米购买的房子，如今开发商降价至7999元/平方米。一名营销人员表示，现场看房的人很多，都是因为前几天在营销中心发生的“降价风波”所带来的流量。该项目2023年3月份开盘，可配售安居房房源450套，交付时间为2023年6月30日，首批一次性配售申购300套左右。