8月4日13时，北京升级发布暴雨红色预警信号，山区面临极高的山洪、泥石流、滑坡风险。此前一周，潮白河流域的罕见洪水已导致北京密云、怀柔等区遭受严重损失。

面对暴雨和洪水带来的问题，如遗失物归属、房屋受损赔偿、机动车泡水理赔及被户外广告牌或折断树木砸伤的责任归属，有法律专家进行了详细解读。

洪涝灾害后，公共场所可能散落大量物品，包括车辆等。有人认为这些物品无人认领，捡到即归自己所有。但根据民法典规定，所有权人或其他权利人有权追回遗失物。如果遗失物通过转让被他人占有，权利人可以在知道受让人之日起两年内要求返还原物。拾得遗失物者应及时联系权利人或交至公安部门，否则可能因侵占承担责任。若从合法渠道购得疑似遗失物，务必保留交易凭证，以便在权利人追回时证明合理支出。

对于购买的房屋因自然灾害受损的情况，由于台风、暴雨、地震等属于不可抗力，因此没有责任主体，不涉及赔偿问题。政府和社会各界会提供救援和帮助。至于新房买卖中房屋受损的风险承担，要看是否已经交房。按照法律规定，标的物毁损、灭失的风险在交付前由出卖人承担，交付后则由买受人承担。

每次暴雨、洪水灾害中，机动车受损是普遍关注的问题。根据车险综合改革指导意见，原需单独购买的“发动机涉水损失险”及其附加条款的保险责任已纳入主险“机动车损失保险”。这意味着投保了商业车损险的车主，因自然灾害造成的车辆损失原则上都可获得理赔。但是，车辆熄火后切勿再点火，应及时撤离并尽快联系保险公司报案。未正常年检的车辆或涉水熄火后二次启动造成的损坏，保险公司有权拒赔。

暴雨天，户外广告牌和树木可能成为安全隐患。一旦行人被砸伤，户外广告牌的所有人、管理人或使用人，以及林木的所有人或管理人，需承担过错推定的损害赔偿责任。若不能证明尽到了合理的安全管理义务，如加固、设置防护网或安全提示，则推定存在过错，应对行人的损害承担侵权责任。受害人应保留现场证据，并及时报警或联系管理方，依法主张相关赔偿。