楼市正处于需要重塑叙事结构的关键时期。近日，《深圳市住房和建设局 中国人民银行深圳市分行关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》明确，自6日起将限购范围缩小至福田、南山、宝安（新安街道）。符合条件的深圳市户籍居民家庭可在市内罗湖等六个区购买商品房不限套数，1年社保的非深圳户籍家庭在这些区可购买两套房，成年单身人士按居民家庭执行购房政策，房贷利率定价不再区分首套房和二套房。

这是继广州全面放开限购后，北上广深四大城市中又一城市采取跟进策略。相比京沪在部分地区放开限购，深圳的政策介于京沪与广州之间：尽管在部分中心市区放开限购，但在核心城区依然维持限购。

不同城市因地制宜采取不同政策，凸显了各地楼市状况的差异。在限购问题上，广州的全面彻底与京沪深的渐进推进，哪种决策更有效，在当前楼市步入买方市场的背景下，很难有一个标准答案。

当前各地楼市走势也证明了这一点。市场机构克而瑞发布的数据显示，前八个月，百强房企累计实现操盘销售额同比下降13.1%，降幅较前七个月扩大0.6个百分点，其中8月单月环比降低1.9%，同比降低17.6%。

显然，楼市的健康发展需重构叙事结构和故事逻辑。政策和媒体应逐渐淡化通过房价涨跌、楼市销售额来评判楼市健康与否，因为在楼市进入右侧交易的场景下，房价与成交量已非核心变量。各方需转变思路和立场，真正潜心研究和践行“房子是用来住的、不是用来炒的”真切内涵。

作为衣食住行用中最大的耐用消费品，住房的居住属性需各方投注更多注意力和政策倾斜，真正满足人们对日益增长的美好居住需求，搭建有效的制度体系完善住房的居住属性。