2025年4月，万科发布年报后，房地产股票开始表现出异常抗跌的态势。即使在前几天的大跌中，地产股反弹力度也明显强于其他股票。

自2021年以来，房地产行业经历了长达四年的调整期。期间，恒大、阳光城、万科等多家房地产企业相继出现问题，但如今能够挺过危机考验的企业已经具备了不错的投资价值。这些公司财务稳健，发展扎实，在前期大幅下跌后已具备吸引力。

整个房地产行业的拐点正在逐渐到来。随着国家的发展和国际交流的增加，中国已成为国际旅游目的地，越来越多的外国人选择在中国安居乐业，这种频繁的交流对房地产市场形成了有力支撑。

政策环境的变化也为行业注入暖流。2024年的“517新政”标志着调控思路从“抑制过热”转向“托底维稳”。首付比例降至历史最低，3000亿元再贷款支持存量房收购等措施，为市场带来了积极信号。一线城市限购松绑与“以需定购”的土地回收机制，有效缓解了热点城市供需错配问题。40个重点城市10月销售面积同比转正，二手房带看量激增，显示出需求端复苏的明确迹象。

房子在中国人心目中一直是重要的资产，这一观念在未来几十年内也不会轻易改变。尽管不是每个人都需要买股票，但人人都需要住房子。因此，随着房价回稳，大量的投资需求和改善性需求将涌现，重新点燃房地产市场的热度。