天津楼市目前仍在阴跌。待售二手房数量持续增加，从五月底的198000多套增长到199000多套，这使得房东们在出售房产时面临较大困难。

当前天津楼市中几乎没有以投资为目的的购房者，大多数买家都是根据自身需求购房，或是为了改善居住条件，或是为了孩子上学。开发商也注意到了这一趋势，开始设计符合家长需求的房子。

部分尚未购房的人对市场持悲观态度，认为天津房价还需再跌10%到30%才能触底。他们认为当前价格仍未达到底部。

天津新房价格并不便宜，在和平区多数新房价格超过6万元每平方米，河西和南开区的新房价格普遍在4万元左右。天津楼市更倾向于买方市场，购房者可以争取更多议价空间。